1972〜1982年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
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パークハイツ桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
/ 桜坂駅 徒歩4分
1977年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,545万円
37.9万円/㎡
1,395
2,162
2,929
3,695
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,929万円
32.2万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月9日
パークハイツ桜坂
2,290万円（34.1万円/㎡）/ 5階 / 67.2㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 2,290万円 | 34.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2026/04/14 | 2,390万円 | 35.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/07 | 2,480万円 | 36.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/01 | 2,480万円 | 36.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2026/02/26 | 1,820万円 | 27.1万円 | 6階 | 67.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,600万円 | 23.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/22 | 1,480万円 | 22.0万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 1,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/30 | 2,480万円 | 36.9万円 | 6階 | 67.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/29 | 1,580万円 | 23.5万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,490万円 | 22.2万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,299万円 | 31.9万円 | 4階 | 72㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,390万円 | 33.2万円 | 4階 | 72㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,480万円 | 34.4万円 | 4階 | 72㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,690万円 | 25.1万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,100万円 | 29.2万円 | 3階 | 72㎡ | 1SK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 24.9万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | パークハイツ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 2,290万円 | 34.1万円 | 67.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ライオンズマンションmaxim浄水通 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,700万円 | 32.2万円 | 83.83㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,499万円 | 38.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 大濠レナーク 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,560万円 | 30.9万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/19 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。